产权网上交易公告

汕濠公资交产告〔2023〕16号

（略）委托我中心通◆过网上交易的方式，对下列9处房产分别进行挂牌公开招租，现将有关事项公告如下：

一、招租标的

1.标的编号：HJCQ2023-14，位于**市**河浦附属大道中段办公楼4-5层的房地产，建筑面积：1180.74平方米，标的物每年租金▃起始价（略）元、加价幅度1400元、竞租保证金14000元。

2.标的编号：HJCQ（略）于**市**沿江路海马综合楼1幢（即环卫局宿舍楼）西北面底层的房地产，建筑面积：约309平方米，标的物每年租ζ　金起始价44496元、加价幅度400元、竞租保证金4000元。

3.标的编号：HJCQ（略）于**市**沿江路海马综合楼1幢（即环卫局宿舍楼）东南面底层的房地产，建筑面积：约120平方米，标的物每年租金起始价17280元、加价幅度170元、竞租保证金1700元。

4.标的编号：HJCQ（略）于**市**赤港商业街7幢102号房的房地产，建筑面积：32.40平方米，标的物每年租金起始价21384元、加价幅度210元、竞租保证金2100元。

5.标的编号：HJCQ20（略），位于**市**赤港商业街东侧工商联综合楼605号房的房地产，建筑面积：约114.60平方米，标的物每年租金起始价8251元、加价幅度80元、竞租保证金800元。

6.标的编号：HJCQ2023-19，位于**市**赤港商业街东侧工商联综合楼705号房的房地产，建筑面积：约114.60平方米，标的物每年租金起始价（略）。

7.标的编号：HJCQ2023-20，位于**市**沿江路海马池海马花园综合楼A、B幢底层场地的房地产，建筑面积：约770平方米，标的物每年租金起始价（略）元、加价幅度1400元、竞租保证金14000元。

8.标的编号：HJCQ（略）于**市****住宅区南1幢101的房地产,建筑面积：约46.482平方米，标的物每年租金起始价13945元、加价幅度140元、竞租保证金1400元。

9.标的编号：HJCQ2023-22，位于**市**区金砂街道明烟路11号底层商铺的房地产，建筑面积：约178.50平方米；位于**市**区金砂街道明烟路11号二层仓库或办公用房的房地产，建筑面积：约173.58平方米，标的物（包括底层商铺及二层仓库或办公用房）每年租金起始价（略）元、加价幅度1200元、竞租保证金12000元。

房产租期为5年，自房产移交之日起计算，租金按年缴付至招租方指定的账户。

本次标的物网上交易按照价高者得原则且不低于保留价确定竞得人。本次标的物租赁起始价即为保留价，竞买人的报价低于保留价的，为无效报价。

有意竞租者，请认真阅知本公告及附件《产权网上交易竞价须知》、《*（略）件内容，并按上述文件规定参加竞价。

二、交易方式

参加本次网上公开竞价的，务请在报名截止前登录**市公共**电子交易平台（在**省公共**交易平台**市区域首页点击“交易系统”或通过https://（略）gov.cn:3280/TPBidder进入）注册**统一身份认证帐号，点击“国有产权”提交竞价申请，按要求交付保证金。获得竞价资格后，在规定的报价期限内，通过电子交易平台参与网上交易。网络技术咨询电话：（略）。

三、交易活动日程安排

1.公告时间：（略）6时止。

2.竞租人申请报名及保证金到账截止时间：（略）

3.网上自由报价期：2024年1月10日9时至（略）

4.限时竞价开始时间：（略）

5.标的展示时间：（略）工作时间），查看交易标的需要于（略）7时前预约联系，联系人：许先生，联系电话：（略）。

四、竞租人资格要求

1.竞租人需为中华人民**国境内注册成立的企业法人或其他组织。

2.不接受联合体竞租。

以上竞（略）。

五、招租须知及招租交易条件

1.竞租人在参加国有产权网上交易前，应当知悉《**省公共**交易监督管理暂行办法》（粤政数〔2023〕2号）及**市公共**交易中心的相关产权交易规则，详细阅读《产权网上交易竞价公告》、《产权网上交易竞价须知》、（略）则，了解交易文件的①所有内容及要求。

2.竞租人应自行了解并承诺知悉招租标的物的全部情况，对招租（略），清楚招租标的物的产权情况、用途功能现状（包括且不限于消防、配套、环保、水电设施、交通等情况），竞租人提交竞租申请即视为已对招租标的进行了现场实地踏勘，清楚并接受招（略），并不得♂以包括但不限于诉讼、仲裁等任何方式要求招租方赔偿因承租产生的任何损失。

3.有意竞租者，务必在报名截止前登录**市公共**电子交易平台提交申请，按要求交付保证金；获得竞租资格后，应在规定的报价期限内，通过**市公共**电子交易平台参与网上交易。

4.本次招租项（略），租期自房产移交之日起计算。

5.竞得人需于竞租成交后3个工作日内到（略）签订《成交确认书》（联系电话：（略））；已签订《成交确认书》的竞租人，需在签订《成交确认书》之日起5个工作日内与招租方签订《房产租赁合同》（联系电话：（略）），《房产租赁合同》签订之日起5个工作日内向招租方缴纳第一年租金及履约保证金（履约保证金按5年总租金的10%计算），招租方在房产租赁合同签订之日起20日内将房产交付竟得人使用。

竞得人通过竞价被**市公共**交易中心电子交易平台确认为最高竞价人后，因其自身原因无法确认交易结果的，招租方有权没收其缴纳的保证金，（略）将依据招租方处置通知，将交易保证金直接划转招租方处置。

6.（略）在交易结束后5个工作日内，将未竞得人交纳的保证金原路退回，不计利息；竞得人交纳的保证金在招租方出具退还保证金通知后，（略）在5个工作日内原路退回，不计利息。

7.租赁期间，未经（略），竞得人不得转租、转借本合同全部或部分房地产给第三方。

8.租赁期间，竞得人对标的物负有管理和安全保障义务。竞得人应确保标的物的安全使用，若出现因（略）法律责任、经济责任等（包括但不限于：任何物品的失窃、损坏、失火、纠纷、等事件）、在（略）损害的情①形，均由竞得人负责处理并承担一切后果。

9.租赁期间，该场地的水电费、垃圾处理费、物业费、排污费、税费、保险以及其他不可预见的行政事业性收费等，由竞得人负责，招租方不承担以上所述的费用。如因竞得人迟交或未交而引起的损失赔偿由竞得人自行承担，如因此造成招租方◣损失的，由竞得人负责赔偿。标的招租过程中所发生的交易税、费，按国家规定由双方各自承担。

10.承租方应按照合同约定向出租方缴纳履约保证金，依合同约定合法使用租赁物，否则出（略），没收履约保证金，并要求承租方承担违约责任。房屋租赁期间，承租方有下列行¤为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋，没收承租方的履约保证金，承租方租赁期间新增的附着物和相关设施设备等无偿归出租方所有，承租方还应按照合同租金总额的20%向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经出租方书面同意，转租、转借本合同全部或部分房地产给第三方的；

（2）逾期未交纳约定应当由承租方交纳的各项费用，给出租方造成损害或损失的；

（3）拖欠租金1个月以上的▓；

（4）擅自拆改承租房地产结构或违反本合同约定用途的；

（5）利用承租房地产进行违法活动的；

（6）故意损坏承租房地产的。

11.招租标的物系国有资产。租赁期间，如因政策原因或上级决定需对租赁房屋进行转让交易，根据“买卖不破租赁”的原则，承租方可参与竞买，同等条件下，承租方有优先购买权。出租方因本租赁房产被执行拍卖、被征收、征用、被拆迁或三旧改造等社会公共利益、政府建设需要、政策性原因或上级部门决定需提前解除协议收回租赁房产的，出租方可依法提前收回招租标的物，承租（略），出租方不作任何赔偿（包括对承租方的各种固定投入），出租方无息退还承租方履约保证金，租金、设施及水电押金应按实结算。

12.出租期限届满或者合同提前解除，且承租方没有违约行为并已结清所有费用，出租方一次性无息退还承租方履约保证金、设施及水电押金。承租标的物上的一切固定装修及不动产不得拆除，应将承租的标的物完好状态交还出租方。不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未ぷ经同意留存的物品，视同自动放弃，出租（略）。承租方有违约行（略），出租方有╳权从履约保证金和设施（略）设施及水电押金不足以抵扣违约金及应付费用的，出租方有权继续向承租方主张。承租（略），出租方有权从履约保证金和设施及水电押金中（略）足以抵扣违约金∩的，出租方有权继续向承租方主张违约金。

13.承租（略），应遵守法律、法规，依法使用房产，不得将房产作为抵押、担保等用途；不得利用该房产存放违禁物品，不得作（略）。另房产外墙不得擅自悬挂广告牌，须切实做好房产室内维护、修缮、治安、保洁、防（略）出租方签订《消防安全承诺书》（详见（略））。如违反有关规定，由此所发生的一切法律责任和经济损失概由承租方负责，并赔偿由（略）。

14.租赁期间（略）。所有漏、损、堵、塞、破等项目均由承租方自行修复。合同履行完毕后，承租方（略）。

15.招租标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的◣增减而影响交易结果。

16.竞租人被确认为承租方后，不得以招租标的现状影响其相关证照等手续办理（包括但不限于营业执照、消防设计和竣工验收备案证明等），致使其不能（略），要求解除、变更双方所签订的《房产租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任。

17.出租期限届满，《房产租赁合同》自行终止。

18.租金每期按年度收取，承租人应于合同签订之日起5个工作日内向出租方支付第一年的租金和履约保证金（履约保证金按5年总租金的10%计算）；第二年至第五年的每年租金于每一租赁年度第一个月的15日前支付给出租方，以后每（略）。

以上招租须知由委托方负责解释。

六、（略）

1.在交纳保证●金时，需按《保证金交纳通知书》操作，为避免错过缴纳保证金机会，建议适当提前缴纳保证金，已足额交纳保证金的竞租人，务必登录电子交易平台查看是否获得《竞价资格确认书》。

2.交易过程中遇到疑难问题，请及时联系本中心。

七、联系方式

1.交易机构：（略）

联系地址：**市*（略）（**行政服务中心东侧）产B1-02幢交易中＠心

联系电话：（略）

2.委托方名称：（略）

联系地址：（略）

联系电话：（略）

（略）

2023年12月26日