一.招商人：（略）

二.招商项目：

1.项目名称：宝**站物流中心其他场地（集中充电、直饮水）租赁招商，划分为2个包件。

2.招商编号：（略）

三.项目概况：

1.项目位置：（略）

2.招商范围：

包 件 明 细 表

3.经营范围：

宝**站物流中心3号楼西侧墙用于安装充电ω桩基础设施；

1号商贸楼南门台阶处用于安装直饮水设备。

4.款项结算：

物流中心负责直饮水的日常管理代售水卡（每张水卡200元），东站与直饮水公司按销售额的6:（略）

5.出租方式：项目按包件独（略）。

四、招商方式：

在国铁招商平台公开招商，网址：https：//（略）cn。

五.竞商人的资格要求：

1.在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的企业;能提供营业执照的个体工商户以及具有有效身份证明的自然人。

2.满足国家、国家铁路集团公司、**局集团公司、宝**站及招商↑人资质要求和相关规定。

3.具有良好（略）。

4.具有履行合同所必需的能力。

5.法定代表人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同企业，不得同时参加同一包件。

6.不接受联合体竞商。

六.竞商报名

1.报名时间：所有经营性房屋报名需通过95306国铁招商平台，按照招商公告发布时间，每日上午8:00至12:00，下午14:00至18:00（法定公休日、法定节假日∑　除外），逾期不再接受投标单位的报名。

2.方式：竞商人需在国铁招商平台报名，先登录95306国铁招商网https：//（略）cn，进行网上☆注册，审核通过后按□　包件号报名。网上报名需注意填报▼的身份信息、企业及法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，因报名信息填报错误所造成的后果由竞商〖人自行承担。

3.竞商人●为独立法（略），报名时需提交（略）（加盖公章）、法人身份证复印件（加盖公章）；委托代理人报名的除需提供上述资料外还需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）。

4.竞商人为（略），报名时需提交（略）（原件备查）、营业执照（个体工商户提供）。

5.竞商人报名成功后，未发送弃（略），经核实所提交资料为虚假材料的，或收到中商通（略），将被招商人（略），且限制期内不得再参与**局集团【公司宝**站其他房屋及场地招商项目。

6.获取招商文件方式：招商公告发布竞商人在国铁招商平台注册报名后，经招商人审核同█意后，在宝**站物流中心1号商贸楼二层商管室领取招商文件。

7.竞商文件递交时间、方式：竞商人在国铁招商平台报名通过审核后，下载■并填写招商公告附件--竞商文件，在召开招商评审会时递交竞商文件。

七、竞商方式：

1.此次招商采用公开招商方式分包件逐一线下竞商，当线上报名审核通过超过2名竞商人（含2名）时，按三轮竞】价，最终报价最高的竞商人确定为中商候选人；当线上报名审核通过仅有1名竞商人时，拟定为中商候选人，最终中商人通过招商评审会确定。

2.原承租户在线下竞价与最⊙高报价相同时，原承租户优先承租。

3.因竞商人自身设备原因或通讯公司网络原因，造成竞商（略），招商人不承担责任。

八.竞商时间、地点及结果公示：

1.竞商时间以招商人电话通知时间为准，地点：（略）

2.线下竞商结果将通过“国铁招商平台”进行公示(网址：https://（略）cn)，公示期为3天。

九.其他说明：

1.中商人需添加办公设备或装修的由中商人自行解决，日常维护由（略）。招商人负责督查场地卫生、安全等事项。

2.中商人承担租赁房屋期间所产生的水、电、暖、天然气、综合服务费等费用。

3.中商人对房屋可进行适当性装修，装修〓方案经招商人审核后予以实施。在合同（略），除双方另有约定外，招商方有权■选择以下权利中的一种或几种：

(1)依附于房屋的装修归招商方所有。

(2)要求中商方恢复原状。

(3)向中商方收取恢复工程实际发生的费用。

4.如在租赁合同期内发生违法违纪事件，中商人需承担由此造成的一切法律责任和经济责任。且招商人有权与其终止合同，并不承担任何违▲约责任。

5.中商人在合同期内不得变更房产结构，不得变换基本设施，若属需要，需书面报告招商人同意后方可实施，并自行承担全●部费用。

6.在合同期内，不得进行转租、转包、转借他人，否则按违约处理，招商人有权单方面提前解除合同。

7.中商人须严格履行合同，租赁期间自〒觉接受地方管理机构及招商人的检查，由此而造成的罚款等相关费用由中商人自行承担。

8.中商企业（略），合同生效之日起30日内未能正常运营，给招商人造成不良影响及损失的，由中商企业消除不良影响并承担由此造成的全部损♀失，招商（略），相关费用及履约（略）。

9.上述包件如原承租人未中商，中商人须承担原承租户前期投入的所有费用。

10.承租范围内不得修建任何形式的永久性建筑和构筑物。

十.异议受理方︼式及渠道：

异议应通过书面的异议函件向招商人提出，异议函件应包括以下主要内容：

①异议人的名称、地址及有效联系方式；

②异议人具有《营业执照》的，附《营业执照》复印件；异议人为自然人的，附身份证复印件。

③异议事项的基本事实及相关证明材料；

④异议请求及主张；

⑤异议▃人为法人的，异议函件须由法定代表人或其授权代表签字和加〓盖单位公章，并附法人授权书及授权代表人身份证复印件；异议人为其他组织或自然╱人的，异议函件须由其（略），并附（略）。

十一、招商项目联系方式：

联系人：陈女士、冯先生，宝**站物流中心1号商贸楼二楼商管室，联系电话：（略）（上午 8：00-12：30，下午14：00-18：00星期六、日除外）

附件包：

物流其他场地租赁.docx