202(略)
一、出租申请与◤承诺
标的名称 |
**市钱(略)2年5个月租赁权 |
标的编号 |
HJS2023ZL1155-5 |
信息披露起始日期 |
(略) |
信息披露结束日期 |
(略) |
出租底价 |
(略) 元/年 |
房屋所在地区〖 |
33(略) |
标的是否存在抵押情况 |
否 |
权利人是否(略) |
不涉及 |
联系→人及电话 |
楼先生、于小姐 (略)、(略) |
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联系地址 |
**市上**泛海国际中心〓≡A座27楼 |
二、出租房屋基本情况
房产(不动产权证)
房产(不动产权证) |
房屋名称 |
**市钱塘区义蓬街道义隆路98号医疗住院部大厅药房商铺 |
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坐落位置 |
大江东产(略) |
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使用现状 |
空置 |
物业类型 |
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不动产权证号 |
浙(2016)**(大江东)不动产∑ 权第∏【(略)号 |
用途 |
医卫慈善用地/医疗卫生 |
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共有情况 |
面积 |
(略) |
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权利性质 |
使用期限 |
其他(略) |
1、租赁房屋位于钱塘区义蓬街道义隆路98号**市第九人民医院住院部大厅Ψ,无房屋单独不动产权证,其为浙(2016)**(大江东)不动产权第(略)号〗的一部分,房屋招租面约为100平方米(租赁面积系☆测绘面积,若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的,以实际面积为︽准,面积误差不●调整租金及交易服务费)。 2、租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准,以现状↑出租。 |
四、出(略)
出租条件 |
出租底价 |
(略)元/年 |
出租面积 |
100 |
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出租期限 |
2年5个月 |
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起租日 |
实际交付日为起租日 |
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免租期 |
2个月,计入租期不计租金,在第〖一期以首(略)。装修(略),仅减免租金,仍需承担与租赁物业相关的其他费用(如物业费、水、电、电话、网络、垃圾清运¤费等)。 |
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租金支付条件 |
一年一付 | |
租金调整方式 |
后续租(略),直至租赁期满。 |
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履约(略) |
首年(略) | |
水电气物业费等费用的约定 |
详见《**市〓市直机关行政事业单位房屋租赁合同》 | |
出租用途要ぷ求 |
药房商铺。仅限药店(药品零售、特(略))。 | |
是否允许装修改造 |
详见《**市市直机关行政事↘业单位房屋租赁合同》 | |
与出※租相关的其他条件 |
1、本项目按标的现状进行竞价,意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容,对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳↓交易保证金后,即视为已详细阅读并完全认可◥本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘,表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵,且自愿承担一切交易风⊙险。2、意向承租方须书面承诺:(1)同意在被确定为承租方之日起 3 个工作【日内,携带承租申请材≡料原件到杭交所完成现场确认并签署《**市市直机关行ㄨ政事业单位房屋租赁合同》;并在《**市市直机关行政事业单位房屋∞租赁合同》签署之日①起 5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证ㄨ金、首年租金等交易资金(以到账时间为准);(2)同意杭交所在经出租方申请卐之日起3个工作》日内将承租方已交纳的首年租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。(3)出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定,不构成出租方对于♀满足该业态的任何实质或预期承诺。承租方须在承租前自行对租赁房屋进№行全面了解,并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的↑行为将被认为已作充分的○预判和决策,无论因何种原因导致不能获得营业开设审批(包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内),或后续因为政策↓变化导致无法继续开设的各项经营风险,承租⌒方承诺独立承担,出租方不对无法╱履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。(4)租赁房屋无单独不动产权证,其为浙(2016)**(大江东)不动产权第(略)号的一部分,证载用途为医卫慈善用地/医疗卫生,证载权力性质为划拨/自建房,证载权利人□ 为**市**第四人民医院,现**市**第四人民医院已变更为出租方,不动产权证未变更;承租∑ 方在该租赁物业内开展及经营其业务前,应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等,自行办理相关许可证及相关登记文件,承担由此产生的费用。承租@ 方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效,及在各方面均符合该执照、批准或许『可证的规定。并且,承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规,必须确保其经营的合法性,否则,承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。(5)租赁房屋招租用途为:药房商铺,仅限药店(药品零售、特殊医学用¤途配方食品经营、健〓字号商品)。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围ㄨ内,按国家规定和《**市市直机◣关行政事业单位房屋租赁合同》及其附件约定依法经营,自行负责办理相关手续和支付相关费用,且按相关规定依法办理开︻业的证照等审批手续。(6)承租方须承诺:保证自♀承租方签订《**市◣市直机关行政事业单位房屋租赁合同》及其附件之日起1个月内向出租方提供其有效的《药品经营许可证》及相关♂资质证件;保证自承租方营业之日起6个月内完成医保支付对接。若承租方未按要求提供上述许可█及完成医保支付对接,视为违约,出租方有权单方面解除《**市市直机关行政事业单位房屋√租赁合同》,履约保证金不予返还→。(7)承租方须承诺:鉴于本次租赁房屋位于**市第九人民医院内部,承租方提供的经营业态必须符合出租方要求,同时租赁期间必须服从出租方的统一管理。在租赁Ψ 期内,保证每日经营时间【(7:30-20:00),全年无休,并提供24小时的应急药品购买服务(提供24小时服务电话并于20分钟完成服务)。(8)承租方须承诺:租赁房屋内所经营初始药品目录▲须服从医院的管理要求。为保证医院住院病人用药的安全,药店注射剂〒使用流程须按医院流程操作。做到进货渠道公开,价格公平合理。具有稳定的国谈药品采购渠◤道,目前经营国谈药品品『种数按通用名计不低于国谈目录的50%,并提供计算机系统有实际库存的品种目录。(9)承租方药店医保内药品零售价与定点公立医疗机构医保药◥品执行相同的支付标准;非医保的药品零■售价不高于**省药械平卐台集中采购的中标价或阳光平台采购最低价。所有药品必须明码标价╱,(10)承租方经营商品,如为**省集中招标采购目录内的中标品种,应严格按中标价销售;非中标品种,不得高于**市本级药店平均售价。(11)承租方未事先征得出租方及按◆规定应报经有关部门核准的书面同意,不得擅自改变房屋的结构和使用性质。承租方如需对房屋进行改造、装修□或增扩设备时,应事先征得出租方的书面同意,并按规定向有关部门办理审批同意手续后,方可进行。其所有费用全部由承租方承担,出租方不承担任何◆费用。(12)本次租赁房屋的装修、设计须□ 符合医院整体设计风格。承租方须前往租赁房屋进行现⌒场踏勘,设计方案须符合消防要求,建筑材料须符合环保要求。全部装修、设计方案由承租方提供,由出租方确认后方可实∮施。装修期间不得影响医院正常业务,装修、设计相关的所有费用均由承租方承担,出租方不承担★任何费用。(13)在租赁期内,租赁房屋因不可抗力、城市规划或市政建设需要拆◎除、改造致使租赁合同不能全部继『续履行或造成出租方损失的,出租方和承租方双方互不承担责任、互不赔偿。(14)出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详◢见《**市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同。(15)租赁期内,承租方有下列∮行为之一的,视为↓承租方违约。每违约一次扣罚500元并补偿招租方的相关损失;违约三次及以上的,招租方有权无条件终止本合同,并收回该房屋:①擅自改变本合同『规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;②未经招租方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏〓房屋,且经招租』方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;③承租方擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;④逾期支付租金或水、电、电话等相关费用累●计二个月以上的;⑤不服从█招租方及相关部门管理、不配合招租方接受政府部门检查且不及时进行整改的。⑥承租方经营的商品,超出规定范围的;⑦存在消防隐患,经检查指出后拒不整改的;⑧招租方收到承租方服务质量、商品价格等相关投诉且投诉成立的。(16)承租方不得以招租方的名◇义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销〓售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或╱代购、代销业务。 (17)承租方必须承担其所聘用人员的劳保、医疗、伤亡、用工、计生、治安及福利等费用和责任。(18)租赁期间,租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备︽的日常维修费等所有费用,均由承租方承担,并直接向有关管理单位交付。3、租赁房屋的交接:(1)承租方付清首期租金、履约保证金和交易服务费后,由出租方负责按约定向承租方交付租赁房屋。(2)若承租方逾期付款的,出租方有权延期交房,但租期不作顺延。(3)交付按移交◣时现状进行,不∩保证装修、装饰物的完好。(4)租赁期满,承租方除对自行安装的设备可拆除外,其余固定设施及卐装修均不得拆除和破坏,无偿归出△租方所有。4、本项目承租方须交纳成交总价(累计租金之和)4%的交易服务费◣。 | |
承租方资格条件 |
中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组╳织或具有(略) | |
是☆否接受联合体承租 |
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踏勘安排 |
倪先生 | |
交易保证金设定 |
交纳交易保证金 |
是 |
交纳金额 |
(略) 元 |
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交纳时间 |
信息披露截止日16:(略) |
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处置方式 |
1、若非出↑租方原因,出现以下任一情况时,意向承租方交纳的保证金不予退还,先用于补偿杭交所的各ζ项服务费,剩余部分作为对出租方的经济补偿金,保证金不足以补偿的,相关方有权按♀照实际损失继续追诉:(1)意向承租方提交承租申(略);(2)产生符合条件的意向承租方后,各意向承租方在竞价期间均不报价的;(3)在被确定为承租方后未按约定签署《**市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、(略)市市直机关行政事业单位房屋租赁合同》签署当日,承租方交纳的交易保证金▲依次冲抵交易服务费、履约保证金和首年租金;其他意向承租方未被确定为(略)以划出时间为准)。 |
五、信息ぷ披露期
信息披露期 |
披露之(略) |
信息披露期满,如未征集到意▃向承租方 |
信息(略) |
公告是否刊登媒体 |
是 |
刊登媒体 |
六、竞价方式
竞价方式 |
在线报价 |
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在线报价 |
自由报价期 |
信息披露截止次↓工作日∮9时至15时 |
是否专场 |
否 |
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延时报价周期 |
5分钟 |
|
加价幅度 |
5000元 |
投诉电话: